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고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양가 및 청약일정 당첨전략

스마트채널 2020. 12. 21. 11:02


강남 4 구로 거듭나고 있는 고덕!!! 올해 마지막 분양 고덕강일공공주택지구(이하 고덕강일지구)에서 '힐스테이트 리슈빌 강일' 의 분양이 예정되어있습니다.

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양정보 및 청얄일정 분양가 등 모든 것을 파헤쳐 보겠습니다.

고덕강일 힐스테이블 리슈빌 기본정보

- 교통 : 5호선 하남선 연장(예정) 및 9호선 연장(예정), 올림픽대로·수도권 제1순환고속도로 인접으로 이동이 편리한 교통환경

- 교육 : 도보 거리에 강빛 초·중 개교 예정, 초·중·고가 인접한 안전한 도보 통학권

- 쇼핑 : 이마트, 코스트코, 스타필드 하남 등 대형 쇼핑시설 인접

- 자연 : 한강공원과 고덕생태공원, 망월천, 고덕강일2지구의 풍부한 녹지를 가까이서 누리는 쾌적한 그린라이프

- 설계 : SH공사 단지 설계 공모, 획일적인 아파트 설계에서 벗어난 마당과 커뮤니티 중심의 특화 단지 설계

 

 

 

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양일정

 

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양일정
고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양일정

- 12월18일 입주자 모집 공고

- 12월28일 특별공급 청약접수

- 12월29일 1순위 청약접수

- 12월30일 2순위 청약접수

- 2021년 1월7일 당첨자발표

 

방문예약은 아래 홈페이지를 통해서 예약 가능합니다. 주의사항이 있으니 꼭 확인하고 방문예약하세요

www.hillstate.co.kr/salesinfo/s_main_info_renew.aspx?apt_num=827

 

 

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 입지

 

서울에서 한강뷰 보고 살기 어려운 거 아시죠? 전망은 매우 좋을 것으로 보입니다.

교통은 내년 3월 개통 예정인 5호선 강일역이 있습니다. 곧(?) 9호선도 연장될 예정으로 보입니다.

 

단지 배치도

분양가는 얼마일까?

고덕 강일 힐스테이트 분양가는 평당 2230만원2230만 원으로 책정이 되었습니다.

분양가 상한제가 적용되어서,

84m2 : 7억 5800만 원

102m2 : 8억 9천2백

고덕 인근 주변 시세를 생각하면 로또라고 볼 수 있겠네요. 

분양가가 9억을 넘지 않아서 중도금 대출도 가능하네요

 

 

청약 조건

뭐 대부분의 청약 조건이 비슷하듯 고덕강일 힐스테이트 리슈빌도 

 - 만 19세 이상 세대주

 - 무주택자, 혹은 1 주택자(기존주택 처분으로 신청)

 - 청약통장 가입 24개월 이상 및 예치금을 충족한 자

 - 5년 내 당첨사실이 없는 자(세대원 포함)

 

​배정물량은

전체 물량의 50% : 서울 당해 2년 거주자에게 배정

나머지 50% : 2년 미만 거주자 및 수도권(경기, 인천) 거주자에게 배정

84m2 총 567 가구 : 가점제 100% (15% 생애최초 특별공급 배정)

102m2 총 242 가구 : 가점제 50% 추첨제 50%

*1 주택자는 기존주택 처분의 조건으로 신청할 수 있음*

특별공급이 아니시고 점수가 낮으신 분들은 102m2 추첨제 50% 를 노려보는 게 좋을 듯합니다.

 

- 신혼 특공은 세대주가 아니어도 아내가 자격요건이 되면 신청 가능

- 자녀수를 우선으로 하고 자녀수가 같으면  추첨

- 자녀가 한 명이거나 없으면 생애최초 특공으로 신청
- 60점대 후반에서 커트라인이 형성될 가능성이 커 보이네요.
- 특공 중복청약은 안 되지만 특공 넣고 일반공급 청약 가능

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(기관추천특별공급)

-신청자격 및 당첨자 선정방법

-주택형별 대상 세대수

 

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(다자녀가구 특별공급)

-신청자격 및 당첨자 선정방법

-주택형별 대상 세대수

-다자녀 특별공급 배점기준표

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(신혼부부 특별공급)

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(노부부특별공급)

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(생애최초 특별공급)

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(일반공급)

 



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